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뉴스데스크

세종 조정대상지역 유지.. 끝모를 하락세/데스크

◀앵커▶

최근 집값 하락세가 심상치 않자

정부가 주거정책심의위원회를 열고

대전과 천안, 논산과 공주 등

전국 41개 지역의 부동산 규제를 해제했죠.



그런데 세종시의 경우

청약 경쟁률이 높다는 이유로

조정대상지역 규제를 남겨놓았는데,

풍선 효과로 세종시 집값 하락세는 더

계속될 수 있다는 관측이 나오고 있습니다.



집중취재 김태욱 기자입니다.

◀리포트▶


세종시 대평동의 한 아파트.



지난해 7월 공급면적 128㎡ 기준

최고 13억 8,500만 원에 거래됐지만,

지난달에는 6억 원 가까이 떨어진

7억 9천만 원에 거래가 이뤄졌습니다.



고공행진을 보이던 세종시 집값은

60주째 하락세가 이어지고 있는데,



/100을 기준으로 평균 매매 가격 변화를

측정하는 세종시의 아파트 매매 가격지수는,

지난해 99.3에서 1년 만에 전국 평균은

물론 충남·대전보다도 낮은 90.2에 머물고

있습니다./



국토교통부는 주거정책심의위원회를 열고

급격한 집값 하락을 막기 위해

대전과 천안, 논산, 공주 등 충남 3개

지역을 포함한 전국 41개 지역을

조정대상에서 해제하는 카드를 꺼낸 상황.



하지만 부동산 3중 규제로 하락세가 이어지던

세종시는 청약 경쟁률이 높다는 이유로

조정대상지역 규제가 유지되면서, 9억 원

이하 집을 살 때 빌릴 수 있는

담보 대출 비율이 40%에서 50%로

10% 느는데 그쳤습니다.




세종시 대평동 00 부동산 관계자

"하락장이기 때문에 뭔가 막 오름 장 같으면은 대출 더 받아서라도 그런 기대치가 있는데 지금은 그런 기대치가 없잖아요."



반면 대전과 천안 등 조정대상에서 해제된

지역은 주택담보대출 비율이 70%까지 확대되고,

2 주택 이상 대출이 가능해지다보니

세종시로 향하던 부동산 수요가

분산되는 양상입니다.




김동호 / 한국공인중개사협회 세종지부장

"세종은 만약에 규제 아직 안 풀리고 대전이 다 풀렸고 하기 때문에 사람이 규제를 덜 받는 어떤 대전으로 이렇게 옮겨갈 수도 있죠."



최민호 세종시장은 전국 청약이 가능하다는

점으로 인해 높은 청약률이 기록된 만큼,

주민들의 청약 비율을 높이는 방식으로

조정대상지역 규제 해제를 이끌어내는 방안을

마련 중이라고 밝혔습니다.


최민호 / 세종시장

"우리 지역 주민들의 청약 비율이 아직까지도 60%로 돼있기 때문에 그래서 좀 높여주면 전국적인 청약 경쟁률이 낮아질 거 아니냐 그런 논리를 계속 말씀을 드리고 있고 건의를 하고 있죠."



한편, 부동산 경기 위축의 주요 원인으로

꼽히는 미국발 금리 인상이 몇 차례

더 있을 것으로 예고돼 있어 세종시

주택 거래 활성화 시기는 금리 인하가 언제

이뤄질지에 달려있다는 분석도 나오고

있습니다.



MBC뉴스 김태욱입니다.
김태욱



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