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뉴스데스크

대전 거래절벽..'7천만 원까지 포기'/데스크

◀앵커▶

집중 취재 순서입니다.



최근 몇년간 대전과 세종의 부동산 시장은

전국적으로도 1,2위를 다툴 정도로 가격

상승세가 이어졌죠.



하지만 최근들어 대출 규제 등의 여건

변화로 이상 신호가 감지되고 있습니다.



매매는 실종됐고, 수 천만 원의 계약금을

포기하고 계약을 파기하는 사례까지

벌어지고 있는데요.



먼저 대전지역 부동산 시장의 분위기를

조형찬 기자가 보도합니다.

◀리포트▶ 
최근 신규 분양한 대전의 공동주택 입니다.



아파트는 27대 1, 오피스텔은 72대 1의

경쟁률로 1순위에서 청약이 일찌감치

마감됐습니다.


시행사 관계자

"대전 지하철이 제일 가깝고 입지적으로. 그

일대에서는 가장 높게 지어지는

아파트이거든요, 주거시설이거든요. 그런 것들이 아마 작용하지 않았나 싶어요."



3.3㎡당 천 5-6백만 원 정도의 분양가를

감안하면, 가격이 급등한 인근 아파트 보다

절반 가량 싸다는 점이 장점인데 대전에서

분양 시장 인기는 여전합니다.



하지만 기존 주택 시장은 사정이 달라졌습니다.


지난해 입주가 완료된 대전 둔산권의

한 아파트 단지.



올해들어 이뤄진 매매 거래는 단 8건에

불과합니다.



그마저도 9월에 계약한 두 건은

지난 달 계약이 잇따라 해지됐습니다.



매수자가 기존 집을 팔지 못 한건데, 결국

7천만 원의 계약금을 포기하는 사례까지

발생했습니다.


부동산 중개인

"자기 집이 안 나갈거라고 생각 못 했는데

10월에 갑자기 정책이 바뀌니까.. 그런

상황이에요, 본인집이 매도가 안 돼서.

안타까운 상황이에요."



올 초까지만 해도 2천700건을 넘었던

대전의 주택 매매 건수는 계속 줄어

1,700여 건까지 떨어졌습니다.



1년 전 보다 25.6%, 5년 평균치 보다

무려 41.3%나 급감했습니다.



전국에서도 1,2위를 기록할 정도로 가격

상승폭이 가파른데 따른 피로감에

금리인상, 그리고 높아진 대출 문턱이

거래 절벽을 이끌었다는 분석입니다.


서용원 / 한국공인중개사협회 대전지부장

"자기자본이 그래도 50퍼센트 이상 가지고

매매하신 손님들은 괜찮은데 그렇지않고

영끌한 분들은 상당히 위험에 처할 수

있다고 보거든요. 왜냐면 대출금리가

올라가고 매매가 안되고 가격이 하락하면 이중, 삼중고를 겪을 수 있다."



부동산 광풍이라는 말이 나올 정도로

가격 상승세가 두드러졌던 대전지역 부동산

시장은 내년 추가 대출 규제가 시행되고

대선을 지나면. 가격과 거래량은 더 안정세로

접어들 것이라는 전망이 지배적입니다.



MBC 뉴스 조형찬 입니다.
조형찬



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