◀앵커▶
이번 달부터 수도권 등 조정지역 다주택자에게는 주택 매도시 양도세 중과가 시행에
들어갔는데요.

충청권에서 유일하게 해당되는 세종지역
부동산 시장은 분양시장과 매매시장이
각기 다른 온도 차를 보이고 있습니다.

조명아 기자가 현장을 둘러봤습니다.

◀리포트▶

오늘 문을 연 세종시의 아파트 견본주택입니다.

세종시에 내려진 여러 부동산 규제에도
하루에만 만여 명이 방문해 식지 않는
분양 열기를 보여주고 있습니다.

[김지한 / 건설사 관계자]
"모델하우스 밖에서 대기 동선도 많이 길게 있는 것으로 보아 분양 완료하는 데는 큰 문제는 없을 것으로 생각됩니다."

세종 신도시의 아파트 분양이 올 연말이면
막바지에 접어들기 때문에 이런 현상은
꺾이지 않을 것으로 보입니다.

특히 다주택자의 양도세 중과, 대출 규제 등
부동산 투자에 제약이 많아지면서 분양 시장은
실수요자 중심으로 움직일 가능성이 높습니다.

[정옥희/ 세종시 새롬동]
"그때 되면 3년 넘으니까 양도세도 비과세로 되기 때문에 괜찮을 것 같아서 (한번 갈아타려고 하고 있어요.)"

하지만 매매 시장은
당분간 거래 절벽을 보일 것으로 예상됩니다.

양도세 중과를 우려한 매도자는
대부분 지난달까지 아파트를 팔았고,
나머지는 호재를 기대하며 이른바 버티기에
들어간 것으로 분석되기 때문입니다.

또 매수자들도 대출 규제가 강화된 상황에서
세종시 주택 가격이 안정화될 때까지
관망에 들어갈 가능성이 높다는 분석입니다.

[정재호/ 목원대 금융보험부동산학과 교수]
"내놓은 물건들이 향후 기대되는 호재 때문에 거두어들이는 현상이 나타나고 있고 반면에 집을 사겠다는 그런 매수자들도 현재 많이 없는 상태로 보기 때문에.."

그러나 과학기술정보통신부 등 정부 부처의
이전과 지방선거 공약에서 나올 개발 호재에
힘입어, 움츠러든 세종의 아파트 매매 시장이
다시 기지개를 켤 것이란 전망도 나옵니다.

MBC 뉴스 조명아입니다.

(영상취재 김준영)