◀ＡＮＣ▶
세종 등 청약조정지역을 대상으로
대출 규제를 강화하는 내용의
새 정부의 첫 부동산 대책이 나왔는데요.

주택시장을 실수요자 중심으로
재편하겠다는 건데
시장에 큰 변화는 없을 전망입니다.

최기웅 기자가 보도합니다.
◀ＥＮＤ▶

최근 석 달간 전국 최고 수준의 아파트
가격 상승률을 기록했던 세종시.

특히 주택담보대출까지 크게 늘어 (C.G)
지난해말 기준 4조천억 원으로 제주, 서울
등을 제치고 전국에서 가장 높은 상승률을
기록했습니다.

정부의 6.19 부동산 대책의 핵심은
무리한 대출을 통한 부동산 투자를 잡겠다는 데
있습니다.

청약조정지역인 세종시에서
주택담보인정비율 LTV가 현행 70%에서 60%로,
총부채상환비율 DTI는 현행 60%에서 50%로
각각 축소됩니다.

◀ＩＮＴ▶
유광현 대리/KEB 하나은행 충청영업그룹
"투기 수요를 억제시키는 것과 동시에
실수요자 위주의 부동산 매매시장 개편이
있고요. 장기적인 금리상승기에 있음으로
본인이 채무상환금액을 정확히 고려해서"

하지만 지난 11. 3 대책을 통해 전매 제한과
재당첨 제한 등 강력한 규제책이 이미
시행 중이라 큰 영향이 없을 것이라는 관측도
있습니다.

◀ＩＮＴ▶
권태달 소장/부동산 닥터연구소
"11.3 대책과 거의 비슷한 수준이고 DTI와
LTV 수준만 조금 강화됐다는 것 뿐인데,
아마 그런 차원에서 세종시의 경우는 지금까지
해오던 정부 당국의 규제가 계속적으로
모니터링되면서"

특히 정부 대책에 따라 5억 원 이하 주택을
구매하는 무주택 서민들의 경우 DTI
규제 비율이 60%로 완화되는데, 세종의 경우
5억 원을 넘는 공동주택이 많지 않습니다.

(S/U : 지난 11. 3 대책이후처럼 세종시
주변지역으로 주택시장 관심축이 이동할
가능성도 있습니다.)

결국 정부가 예고한대로 시장흐름에 따라
후속 규제대책을 내놓을 수 있는 상황에서
당분간은 세종 등 충청권 부동산 시장은
정중동의 시기를 거칠 전망입니다.

MBC NEWS 최기웅입니다.