◀ＡＮＣ▶
천안과 아산의 아파트 시장이 양극화되고
있습니다.

미분양 관리지역으로 지정될 정도로
미분양 물량이 많은 곳이지만,
신규 분양도 활발한데요,
안준철 기자가 주택 시장을 점검해 봤습니다.
◀ＥＮＤ▶

주택시장의 상반기 마지막 성수기인 6월을 맞아
견본주택이 하나둘 들어서고 있습니다.

정부의 부동산시장 과열 대책이 예고돼 있지만, 신규 분양에 쏠린 관심은 여전히 높습니다.

◀ＩＮＴ▶
황태규/분양업체 소장
"젊은 층들이 많이 유입되면서 25평형으로 구성된 실거주를 생각하시는 분들이 많이 오시는 상황입니다."

천안의 경우 27곳에서
아파트 만7천 가구를 짓고 있는데
새 아파트 사업 신청도 5천 가구나 됩니다.

신도시를 중심으로 활발한 인구 유입이
주택시장을 받쳐주고 있다는 분석입니다.

◀ＩＮＴ▶
김광연/천안시 공동주택팀장
"인구가 지속적으로 매년 만 명씩 이상 증가하고 있습니다. 미분양 아파트도 전월 대비 100여 세대 이상씩 감소하고 있습니다."

(S/U) 하지만 미분양 물량의 적체는
여전히 큰 부담입니다.

(CG) 4월 말 현재 천안과 아산에 쌓인 3,500여
미분양 물량은 충남 전체의 41%를 차지합니다.

(CG) 좀처럼 해소되지 않는 미분양 때문에
아산은 지난해 10월부터, 천안은 지난 2월부터
미분양 관리지역 꼬리표가 붙었습니다.

미분양 관리지역은 공동주택 용지를 살 때
주택도시보증공사의 예비심사를 통해
사업성을 평가받아야 합니다.

◀ＩＮＴ▶☎
신상윤 차장/주택도시보증공사
"최근 3개월간 미분양 세대수가 1000세대 이상이면서 전월보다 미분양 세대수 감소 폭이 10% 미만인 지역으로 지정돼 미분양관리지역으로 선정됐습니다."

미분양 부담 속에 신규 분양이 잇따르는
양극화 현상은 한동안 이어질 것으로 보입니다.

MBC뉴스 안준철입니다.