◀ＡＮＣ▶
새 정부의 강력한 부동산 대책이 예고되면서
지역 부동산 경기에 미칠 영향에
관심이 집중되고 있습니다.

여기에 미국발 금리 인상이
아파트 실수요자들의 부담으로 돌아올 거라는
분석도 있는데요.

지역 부동산 시장의 전망
고병권 기자가 보도합니다.
◀ＥＮＤ▶
◀ＶＣＲ▶

최근 정부합동단속반이 무작위로
세종시 부동산중개업소 12곳에 대해 조사를
벌였습니다.

분양권 불법전매 등 부동산 투기에 연루됐는지 확인하기 위해서입니다.

세종시는 이와 별도로 지난해부터 최근까지
자체 단속을 통해 다운계약서 작성 등
불법 아파트 거래 70여 건을 적발해
10억여 원의 과태료를 부과했습니다.

이같이 부동산 투기에 대한 감시가
엄격해지는 가운데, 하반기에는 대출 규제도
강화될 전망입니다.

주택담보대출 LTV와 총부채상환비율 DTI 등의
기준이 보다 엄격해지는 것인데,
문제는 자칫 지역 부동산 경기에 찬물을 끼얹어
실수요자들이 피해를 입지 않을까 하는
우려입니다.

◀ＳＹＮ▶
정재호 교수/목원대학교 금융·부동산학과
"무주택자이거나 혹은 생애 첫 번째로 주택을
구입하는 분들에게는 그러한 대출규제에 대해서
완화할 필요성이 있다고 봅니다."

미국발 금리 인상도 지역 부동산 시장의 변수로
꼽힙니다.

도미노 현상으로 국내 금리 인상이 불가피할
것으로 전망되면서,
이미 주택 담보대출을 받았거나
신규 대출을 받을 세대의 가계 부채에
영향을 줄 것이기 때문입니다.

◀ＩＮＴ▶황성권 과장/ 하나은행 충청지역본부
"금리 인상 시점이 다가왔기 때문에 실제 대출을 취급하시는 분들 고려하는 분들은 이 부분을
반영하셔서 예전보다 더 신중히 선택하셔야 될
것으로"

◀ S / U ▶
"국내외 환경과 정책 등의 변화로 세종시를
비롯한 지역 주택 시장은 과열 대신 다소 간의
조정기에 들어갈 거란 전망이 많습니다.
//MBC뉴스 고병권입니다."