◀ＡＮＣ▶
지역주택조합 관련 기획보도 순섭니다.

지역주택조합이 제대로 성공한 곳은
10곳 중 2곳 정도에 불과합니다.

투명하게 운영되는지
그리고 전문가들이 참여하는지
꼼꼼히 따져봐야 합니다.

안준철 기자입니다.
◀ＥＮＤ▶

천여 가구 규모의 천안시 차암동 아파트는
2011년 10월 지역주택조합 설립 인가를
받은 뒤 3년 만에 준공했습니다.

(S/U) 이 아파트도 주택조합사업 초기에
시행사 교체와 주택시장 불황 등 안팎으로
여러 어려움이 있었지만, 지금은 주택조합
사업의 성공 모델로 꼽힙니다.

기존 주거단지가 아닌 산업단지 주변에
정비된 땅을 활용했고 조합 내 이권 다툼이나
숨은 비용 부담을 없앤 노력이 한몫했습니다.

◀ＩＮＴ▶
정진호/아파트 입주자 대표
"부지 매입비용이 발생하거나 건축자재를 선택할 때 비용이 발생할 수 있거든요. 그런데 그런 것이 전혀 없었죠."

땅을 완전히 확보하지 않은 상태에서 조합을
만들거나 조합원을 모집하기 때문에 조합과
업무 대행사의 전문성과 투명성도 중요합니다.

◀ＩＮＴ▶
아산 ○○지역주택조합
"토지 확보 부분이 제일 중요하죠.
조합원들이 돈을 모아서 토지를 매입해야 되기 때문에 토지 확보하기가 참 힘들어요.
조합원들 초기 계약금만 갖고는."

최근에는 사업 일정이 확정되지 않으면
수천만 원씩 드는 조합원 분담금과
업무 추진비를 최소화해 위험을 분산하는
사업 방식도 대안으로 나오고 있습니다.

◀ＩＮＴ▶
아산 △△지역주택조합 대행사 직원
"조합설립 인가 완료 후에 나머지를 내겠다는 거죠. 우리가 모집한 조합원에 대해서는 피해를 입혀서는 안 되는 거잖아요."

(CG) 피해 민원이 잇따르자 국민권익위원회가
최근 10년간 현황을 조사했더니 설립 인가를
받은 155개 지역주택조합 가운데 입주까지
마친 곳은 34개뿐이었습니다.

주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서
주택조합이 활성화되고 있지만, 22%의 성공률은
사업 여정이 쉽지 않다는 것을 보여주고
있습니다.

MBC 뉴스 안준철입니다.