◀ＡＮＣ▶
세종 신도시인 행정중심복합도시에
상가 신축이 이어지고 있지만,
임대료가 비싼데다 임차인 구하기도 어려워서
비어있는 곳이 많습니다.

일부 상가는 공실 해소를 위해
임대료를 1~2년은 받지 않겠다는
광고까지 하고 있습니다.

안준철 기자가 취재했습니다.
◀ＥＮＤ▶

신축 상가가 잇따라 들어서고 있는
세종 신도시의 2, 3 생활권입니다.

보증금만 내면 1년에서 2년간 매장을
무상 임대한다는 광고가 흔합니다.

◀ＳＹＮ▶
부동산 시행사 관계자
"분양자가 2년 동안 하고(임대료를 받지 않고)
5년이 계약이니까 3년만 벌겠다 이거죠."

텅 비어있는 상가를 놀리는 것보다
건물 가치를 받쳐줄 병원과 학원을 중심으로
공실부터 막아보자는 고육지책입니다.

◀ＳＹＮ▶
부동산 시행사 관계자
"여기가 1만3천 가구 돼요. 소아과 같은 경우 2,500가구에 하나 정도 들어오면 맞고요."

유동인구가 많은 공공기관 주변인데도
매장 대부분 비어있는 대형 상가 건물.

역시 임대료를 받지 않고,
어떻게든 임대 조건을 맞춰준다는
호소에 가까운 안내문이 붙어 있습니다.

(CG) 세종 신도시의 상가 공급 면적은
지난해 2분기 8만㎡에서 4분기에는 18만㎡로
급증했습니다.

공급 과잉에, 높은 분양가가 끌어올린
임대료가 신축과 구형을 가리지 않고
상가 공실 현상을 만든다는 분석이 나옵니다.

◀ＳＹＮ▶
공인중개사
"월세 수준을 낮추거나 그렇지 않아요.
최초로 (3.3㎡당) 3천만 원꼴로 분양했던
상가니까."

(S/U) 부동산 업계에서는 공실률이 낮아지는
것은 시간문제라는 낙관론과 경기침체와
높은 임대료 때문에 임차인 구하는 게 쉽지
않을 것이라는 비관론이 교차하고 있습니다.

MBC뉴스 안준철입니다.