◀ＡＮＣ▶
지난 2015년 3월부터 시작된
세종시 아파트 미분양 제로
즉 '분양불패' 신화가 20개월째
이어지고 있습니다.

특히 최근 세종지역의 주택담보대출이
전국에서 가장 가파르게 증가했는데,
올해부터는 조정국면으로 접어들 전망입니다.

최기웅 기자입니다.
◀ＥＮＤ▶

지난해 세종시 마지막 분양인 2-1 생활권
291가구가 평균 27.9 대 1로 마감되면서
지난해 분양된 9천683가구가 모두 순위 내에서
마감됐습니다.

세종시의 경우 지난 2015년 3월 이후
20개월째 분양불패 신화를 이어갔습니다.
그만큼 전국 부동산 시장의 뜨거운
중심이었습니다.

특히 주택시장에 대한 열기는 주택담보
대출의 증가로 이어져 (C.G) 지난해
대전과 세종, 충남의 주택담보 대출규모는
대전과 충남이 14조, 세종이 4조 6백억원
규모로 집계됐습니다.

(C.G)특히 지난 2015년 말 대비 세종지역
주택담보대출은 26.1% 증가해 제주를 제치고
전국 1위를 기록한 반면 대전과 충남은 전국
평균을 밑돌았습니다.

◀ＩＮＴ▶
김종하 교수/목원대 부동산연구교육센터
"분양시장이 인기가 많다보면 기존 주택에
대한 가격상승 또한 이뤄지게 마련이니까
그러한 영향으로 인해서 주택담보대출이
전국적으로 가장 높은 수준을 유지했다고
봅니다. "

하지만 정부의 11.3 부동산 대책으로
세종지역 '청약열기'도 한풀 꺾였습니다.

(C.G) 기타지역 청약 확대 등으로
지난해 9월까지 세자릿수까지 치솟았던
세종지역 분양경쟁률은 정부 부동산 대책
발표 이후 두자릿수로 떨어졌습니다.

특히 주택시장이 실수요 위주로 재편되고
올해 분양물량 감소와 정부의 대출규제 강화로 주택시장은 조정국면에 접어들 전망입니다.

◀ＩＮＴ▶권태달 소장/부동산닥터연구소
"호수공원이 들어오게 되면 세종시의
후광효과나 흔히 말하는 풍선효과로 인해
가지고 대전에 분양물량, 시장으로 재편되지
않을까"

새해 충청권 주택시장은 조정국면 속에
중심축이 이동하는 전환점을 맞을 전망입니다.
MBC NEWS 최기웅입니다.