◀ＡＮＣ▶
정부의 11.3 부동산 대책 이후
지역 분양시장이 실수요 중심으로 빠르게
재편되고 있습니다.

특히 새해부터 주택담보대출 규제가
더욱 강화될 방침이어서
시세차익을 노린 단기투자는
더욱 어려워질 전망입니다.

최기웅 기자입니다.
◀ＥＮＤ▶

◀ＶＣＲ▶
올해 세종시 분양시장 분위기를 끌어올렸던
세종시 4-1 지역에서의 마지막 청약이
시작됐습니다.

견본주택에는 발 디딜 틈이 없이
많은 사람들이 몰려,
여전히 높은 인기를 보였습니다.

특히 실제 거주를 목적으로 한 주택청약자들이
크게 늘었습니다.

◀ＩＮＴ▶
강태옥/ 대전시 둔산동
"좀 쾌적하고 첫째는 교육적으로도 좋은 것
같고 그리고 또 연세 드신 분들도 사시기 좋을 것 같고"

정부의 11.3 대책으로 전매금지와
1순위 자격 제한에 들어간 세종지역에서는
주택시장이 빠르게 실수요자 중심으로 재편되는
모습입니다.

◀ＩＮＴ▶
임종호 전무/ 세종시 4-1 분양사무소
"특히 이제 세종 외 지역 대전이나 기타
수도권에 계시는 분들이 기타 지역으로의
당첨확률 확대때문에 실수요자 중심으로 많이
찾아주셨던 것 같습니다."

((S/U : 특히 새해부터 주택 관련 대출규제가
강화되면서 충청권 주택시장도 실수요자
중심의 시장 분위기가 강화될 조짐입니다.))

(C.G)분양 시 중도금 대출은 잔금
대출 이후부터 원리금을 분할 상환해야 하고,
소득심사가 2금융권까지 확대 강화되며
보금자리론 대출기준도 더 까다로워집니다.

쉬운 대출을 통해 시세차익을 노린 단기투자,
이른바 묻지마 투자는 더욱 설 자리가 없어질
전망입니다.

◀ＩＮＴ▶
권태달 소장/부동산닥터연구소
"실제적으로 이제는 대출이 많은 사람은
대출하기가 어려울 뿐만 아니라 실수요자
만큼은 대출을 하겠다고 정부가 하니까
(주택 청약시장) 그것도 다시 재편되리라 보고 있습니다."

하지만 강화된 대출규제가 자칫 내 집 마련을
위한 서민층의 시장 진입까지 막을 수 있어
주거안정을 위한 대책도 서둘러 마련돼야 할
것으로 보입니다.

MBC NEWS 최기웅입니다.